近期，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近期發(fā)布了全國(guó)百城房?jī)r(jià)收入比。

這里科普下：房?jī)r(jià)收入比是指，住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，用作衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。諸葛找房以一個(gè)家庭約2.8人計(jì)算，公式為，房?jī)r(jià)收入比=（城市二手住宅掛牌平均單價(jià)*城市房屋平均面積）/（城鎮(zhèn)居民個(gè)人收入*2.8）。

數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，房?jī)r(jià)收入比在9-12的城市數(shù)量最多，共計(jì)38個(gè)城市，其中大部分為三四線城市，這些城市買(mǎi)房也是相對(duì)比較輕松的城市。深圳的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)達(dá)到35.9，成為全國(guó)購(gòu)房壓力最大的城市；廈門(mén)、北京、三亞和上海緊隨其后。

（注：房?jī)r(jià)收入比越高，意味著城市居民要獲得一套自有住房就越困難，需要在其他方面做出的犧牲就越大。）

九江買(mǎi)房至少要8.25年

在檢測(cè)的城市中，江西的有南昌、贛州、上饒和九江四城，具體排名如下：

贛州排在第30位，房?jī)r(jià)收入比為12.92；

南昌排在第36位，房?jī)r(jià)收入比為12.64；

上饒排在第61位，房?jī)r(jià)收入比為9.99；

九江排在第83位，房?jī)r(jià)收入比為8.25；

房?jī)r(jià)收入比統(tǒng)計(jì)

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△數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

這意味著在九江

一個(gè)家庭不吃不喝近8.25年

方能供得起九江的一套房

意外的是：上榜的四城中，九江的購(gòu)房壓力竟然是最低的。

一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比3-6為合理水平；而對(duì)于發(fā)展中國(guó)家而言，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，住房需求快速釋放，房?jī)r(jià)多半都會(huì)經(jīng)歷快速上漲過(guò)程。以此來(lái)看，房?jī)r(jià)收入比6-9均可視作合理水平。九江的8.25這個(gè)數(shù)值還屬于正常范圍。

從全國(guó)房?jī)r(jià)收入比走勢(shì)圖來(lái)看，

2009-2014年期間，房?jī)r(jià)收入比明顯下降。

2015年以后，房?jī)r(jià)收入比整體呈小幅持續(xù)上升態(tài)勢(shì)，

除2017年房?jī)r(jià)收入比有所回落外，

其余年份均保持上升。

可以看到從2014年觸底后

房?jī)r(jià)收入比開(kāi)始逐年上升

從下圖可以看出

幾乎所有城市房?jī)r(jià)收入比都大幅提升

這意味著房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)收入漲幅

買(mǎi)房子越來(lái)越難了

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)民經(jīng)略

那么以100㎡的房子為例，在2019年九江平均月薪5225元的基礎(chǔ)上，九江各區(qū)買(mǎi)房有多難？（工資來(lái)源于九江人才網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的九江2019年第一季度平均薪資）

潯陽(yáng)區(qū)

均價(jià) 8625 元/m2

需要不吃不喝13.8年

濂溪區(qū)

均價(jià) 7255 元/m2

需要不吃不喝11.6年

開(kāi)發(fā)區(qū)

均價(jià) 6386 元/m2

需要不吃不喝10.2年

八里湖新區(qū)

均價(jià) 8533 元/m2

需要不吃不喝13.6年

柴桑區(qū)

均價(jià) 5571 元/m2

需要不吃不喝8.9年

當(dāng)然這還是在你的收入

達(dá)到九江的平均月薪時(shí)

按照九江新房均價(jià)7300元/m2計(jì)算，

還是以100㎡為例，

當(dāng)你的工資2500元時(shí)，

需要不吃不喝24.3年；

當(dāng)你的工資3500元時(shí)，

需要不吃不喝17.4年；

當(dāng)你的工資4500元時(shí)，

需要不吃不喝13.5年；

當(dāng)你的工資5500元時(shí)，

需要不吃不喝11.1年；

當(dāng)你的工資6500元時(shí)，

需要不吃不喝9.4年；

……

最后，扎心計(jì)算公式！

730000（總房?jī)r(jià)）÷你的年薪=多少年！

敢不敢算完了晾出來(lái)？

寶寶們，忍住淚??！

畢竟生活還是很美好的！

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