開篇問大家一個問題，一個12平米的儲物間，賣360萬，你會買嗎？

但如果它是名校的學區(qū)房呢？

相信不少人就會動搖了。

近日，北京西城區(qū)一間面積僅有12.2平方米的二手房以360萬元成交，單價高達30萬/平。這間mini房其實是一間儲物間，沒有上下水，也沒有廚房和衛(wèi)生間，根本就住不了人。

一間住不了人的房子憑什么那么貴？就因為它是北京市西城區(qū)師范學校附屬小學的學區(qū)房！對應的初中也是在西城區(qū)排名較前的重點學校。而西城區(qū)師范學校附屬小學是北京家長們公認的“名校”，在西城區(qū)小學里排名第四。

小區(qū)外墻 圖源：華夏時報

同一個中國，同樣的學區(qū)焦慮。這兩日求振國際學區(qū)維權(quán)的事情也是鬧得沸沸揚揚。當時不少家長買房就是看中了學區(qū)。

這是怎么回事？

其實按照往年劃分，求振國際是在湖濱小學劃分的學區(qū)內(nèi)的，如果變動不大，將來是可以就讀的。但現(xiàn)在的問題在于，求振國際還未交房，目前是沒有學區(qū)這個概念的。具體學區(qū)劃分還要看交房當年的政策。

是的，九江市今年的招生規(guī)定進行了調(diào)整。享受義務教育學區(qū)劃分的必須是合法常住固定住所證件必須為房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證（不含購房合同），且權(quán)證性質(zhì)為住宅，認定截止時間為當年6月30日。

非住宅房如商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房、閣樓、地下室、車庫、酒店式公寓等，均不能作為義務教育階段學校入學的依據(jù)。多人持有的房權(quán)份額，其法定監(jiān)護人和學生本人房屋產(chǎn)權(quán)份額須高于51%。

并且同一套城區(qū)房產(chǎn)在3年之內(nèi)（計算時間從適齡兒童入學當年6月30日開始）只作為一個家庭適齡兒童、少年在公辦義務教育入學依據(jù)。

（截圖為九江論壇網(wǎng)友關(guān)于入學證件的詢問）

也就是說只需要購房合同就能報名的時代已經(jīng)一去不復返了。

其實學區(qū)這個問題，可以算得上是所有家長最憂心忡忡的問題了。家長都想給自己孩子最好的，所以“名?！?、“好學?！?、“好老師”，只要能保障孩子得到優(yōu)質(zhì)的教育，家長們都會竭盡所能。

這也是學區(qū)房長盛不衰的根本原因：普通家庭希望通過它能改變孩子的人生。中產(chǎn)以上則希望給孩子鎖定靠譜的教育機會。

就在2019年7月8日，有關(guān)部門發(fā)布了重磅政策《關(guān)于深化教育教學改革全面提高義務教育質(zhì)量的意見》。

洋洋灑灑的幾千字，強調(diào)了義務教育階段下需要改革的很多方面，更加明確了德育、體育、美感教育等的重要性，也進一步要求繼續(xù)給孩子減負，給家長減負等等，在《意見》中提到的很多方面，也直接切中了當前義務階段教育所存在的種種問題。

但其中，最受到關(guān)注的是第17條——關(guān)于招生考試計劃的完善。嚴禁以各類考試、競賽、培訓成績或證書證明等作為招生依據(jù)，不得以面試、評測等名義選拔學生。民辦義務教育學校招生納入審批地統(tǒng)一管理，與公辦學校同步招生；對報名人數(shù)超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取。

這短短的幾句話，如果認真的嚴格實行起來，相信對當前的學區(qū)的影響，對于孩子的培養(yǎng)，都會有著不同程度的刺激作用。

首先學校的差異性會變小，從源頭上解決了最根本的擇校問題，去除“好學校”和“差學?！痹诘谝徊竭x擇生源上的不同。

其次，中考的競爭會更加激烈。此次規(guī)定影響的是義務教育，也就是對于幼升小，小升初而言，是規(guī)定了直接搖號，但是中考和高考的壓力依然是存在的，相當于取消了前端的競爭，強化了后端的競爭。

說到底，教育改革都是向著教育公平化來推動。

目前來看還存在很多不確定性的，比如公辦的劃片范圍是不是會有變化，因為劃片從理論上看是需要參考地緣的，所以很可能會再參考戶口、學區(qū)等，對于原先的學區(qū)房而言，影響不大，因此很可能會有比較好的激勵作用。

一般大的改革都是先試點再推廣。相信這一次的細則也不例外。畢竟涉及到的利益群體實在太廣泛，影響的人群也很多，要考慮到方方面面的影響。例如北京等一線城市現(xiàn)采取的是多校劃片搖號分配。

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