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9月的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據》來得比以往晚了些，但該來的還是來了！

國家統(tǒng)計局今日（10月21日）發(fā)布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。整體來看，53城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，與8月相比略有下降。

環(huán)比看（即對比上月），銷售價格下降的城市有12個，上漲的城市有53個，持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.5%。其中，最高漲幅城市為廣西南寧，最大降幅城市為湖南岳陽。

二手房方面，房價環(huán)比下跌的城市多達28個，較上個月有所增加。

九江情況如何？

直接甩圖，自己看

江西統(tǒng)計在內的九江、南昌、贛州三個城市中，新房價格環(huán)比分別上漲0.7%、0.8%、0.6%。二手房價格環(huán)比上，九江、南昌、贛州分別上漲1%、0.2%、0.5%。從整體數據來看，九江較上月漲幅漸緩。

總的來看，無論是一手房還是二手房市場，增幅有所收窄，整體降溫跡象明顯，“金九”成“銅九”的確坐實了。

一手房方面，9月份是各類房企各個城市積極降價促銷的階段，這在一定程度上會使得房價漲幅收窄，對于購房者的購房成本降低也有積極作用。

二手房方面，降溫城市數量的增加，充分說明了當前二手房市場的特點，即市場進入淡季，購房需求不足，這會導致二手房房東降低掛牌價格，其實際成交的價格也會有所下跌。

同時今天（10月21日）也是貸款市場報價利率（LPR）公布的日子，一年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。與上一期持平。從此可以看出信貸資金并沒有放松，預計下調趨勢將在2019年持續(xù)。

總之，2019年樓市以“房住不炒”貫穿始終，接下來的政策依然以穩(wěn)定為主，房價平穩(wěn)的城市不排除出現寬松政策，但只要上漲明顯，房地產調控一定會加碼。