買(mǎi)房本身就是一個(gè)博弈的過(guò)程，要不要買(mǎi)，買(mǎi)了會(huì)不會(huì)虧，如果買(mǎi)了房?jī)r(jià)降了怎么辦？這些都是購(gòu)房時(shí)要糾結(jié)的問(wèn)題。

近期新聞報(bào)道，太原、濟(jì)南、膠州、汕頭等地有樓盤(pán)因促銷力度較大，引發(fā)前期業(yè)主的不滿。一些業(yè)主到項(xiàng)目售樓處舉橫幅抗議，要求退房或補(bǔ)償，甚至有個(gè)別業(yè)主打砸售樓處。值得一提的是，在抗議之后，樓盤(pán)的打折幅度有所收窄。

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這個(gè)場(chǎng)景似曾相識(shí)？去年也有著相似的場(chǎng)景輪番上演。

正如許多人質(zhì)疑的那句話：如果房?jī)r(jià)一下跌就要維權(quán)，那么房?jī)r(jià)上漲要不要補(bǔ)錢(qián)給開(kāi)發(fā)商？

2008年、2011年、2014年、2018年，是樓市屈指可數(shù)的幾個(gè)下跌區(qū)間，即便房?jī)r(jià)先是漲了兩三萬(wàn)然后跌了兩三千，依舊擋不住老業(yè)主的維權(quán)之路。

有部分地方甚至出臺(tái)“房?jī)r(jià)熔斷”和”限跌令”：開(kāi)發(fā)商不得隨意降價(jià)，降價(jià)幅度不得超過(guò)10%，或者直接約談降價(jià)房企，限制開(kāi)發(fā)商新房網(wǎng)簽。

不知道從何時(shí)起，房子成了只能漲不能跌的特殊事物。

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與之相對(duì)應(yīng)的就是哭喊著買(mǎi)不起的人群。

最近，有機(jī)構(gòu)發(fā)布了2008年初至今的全國(guó)各城房?jī)r(jià)變遷，動(dòng)態(tài)列出了top20的城市。樓市起起伏伏，有些城市苦苦支撐，排位發(fā)生了變化，比如珠海；有些城市奮斗多年，還是掉出了榜單，比如大連；有些城市開(kāi)始崛起，進(jìn)入了房?jī)r(jià)前列，比如武漢。

房?jī)r(jià)高，從來(lái)不是這個(gè)時(shí)代專屬的。每個(gè)時(shí)代都有買(mǎi)不起的房。攢齊“六個(gè)錢(qián)包”不容易，承擔(dān)20年乃至30年的房貸同樣不容易。

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曾有這么一句話，買(mǎi)房之前盼著他跌，買(mǎi)房之后盼著他漲。

很神奇？我相信這是每一個(gè)買(mǎi)房人的最忠實(shí)的心態(tài)變化。

世界上沒(méi)有永遠(yuǎn)只漲不跌的東西，房?jī)r(jià)會(huì)漲自然也會(huì)跌，這是最簡(jiǎn)單的風(fēng)險(xiǎn)常識(shí)。

這種常識(shí)所代表的現(xiàn)實(shí)，在2020年之后的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，只會(huì)越來(lái)越發(fā)突出。“房子是用來(lái)住的”也是每一個(gè)人的心聲。畢竟總不能將還在住的房子拿去賣(mài)了吧。