今日（4月16日）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年3月份《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》。整體房?jī)r(jià)上漲的城市比上月明顯增加，樓市復(fù)蘇痕跡明顯，表現(xiàn)比預(yù)期要好。

環(huán)比看（即對(duì)比上月），銷售價(jià)格下降的城市有22個(gè)，上漲的城市有38個(gè)，持平的城市有10個(gè)。最高漲幅為1.4%，最低為下降0.7%。其中，最高漲幅城市為廣西南寧，最大降幅城市為廣東湛江。而二手房方面，上漲的城市數(shù)量為32個(gè)，與上月相比也是明顯增加。而降價(jià)的城市數(shù)量為28個(gè)，比上月僅多1個(gè)。

九江情況如何？

直接甩圖，自己看

江西統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的九江、南昌、贛州三個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下調(diào)0.2%、0.3%、0.1%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上，九江、南昌、贛州分別下調(diào)0.1%、0.5%、0.3%。

九江3月的數(shù)據(jù)出現(xiàn)回落，確實(shí)有些出乎意料。這是不是意味著九江樓市不火？

并不盡然，從大環(huán)境來(lái)看，2月份因?yàn)橐咔樵?，樓市基本冰封。售樓部?fù)工也是2月份下旬陸續(xù)開(kāi)始的，基本可以確定二月份新建住宅基本屬于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)釋放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交。

3月份樓盤也開(kāi)啟了不少特惠活動(dòng)以及線上下定等多重模式，并且年后這段期間，預(yù)售下的也不是很多。兩相對(duì)比之下，環(huán)比差值就開(kāi)始顯現(xiàn)。如果看同期對(duì)比的話，價(jià)格是只增不減的。

現(xiàn)在的大環(huán)境，仍是以“穩(wěn)”為主。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)多發(fā)，在2月份高達(dá)單月75次歷史記錄的基礎(chǔ)上，3月單月再次發(fā)布了60次房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策。大部分政策都屬于救企，少數(shù)人才政策對(duì)于市場(chǎng)也有穩(wěn)定的影響。

判斷近期要不要買房，主要看降息，最近的就是4月20日5年期LPR，不降息的話還可以再等等。