5月28日，小編從九江市自然資源局官網(wǎng)獲悉，《九江市中心城區(qū)金安組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已經(jīng)出爐，九江城市建設(shè)又進(jìn)一步完善。具體詳情讓我們一起去看下吧。

一、 規(guī)劃目的

為貫徹落實(shí)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，進(jìn)一步深化完善城市總體規(guī)劃確立的發(fā)展目標(biāo)，明確本編制區(qū)未來發(fā)展方向及策略，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，并更好地協(xié)調(diào)各專業(yè)、各部門的需求和規(guī)劃管理的要求，特編制本控制性詳細(xì)規(guī)劃。

二、 規(guī)劃依據(jù)

1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008.01);

2. 《城市規(guī)劃編制辦法》(建設(shè)部2006.04);

3. 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011);

4. 《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2010.08);

5. 《江西省城市和鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》(2008.03);

6. 《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》(2014版);

7. 《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》(試行)(2014.10);

8. 《九江市都市區(qū)總體規(guī)劃》(2016-2035);

9. 《九江市城市總體規(guī)劃(2017-2035)》;

10. 其他相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)劃文件等。

三、規(guī)劃原則

生態(tài)優(yōu)先;產(chǎn)業(yè)主導(dǎo);統(tǒng)籌規(guī)劃;可操作性。

四、  規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍西至長虹北路，北至長江，南至桑家老屋路，東至芳蘭大道，規(guī)劃總面積約31.06平方公里。

五、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

功能結(jié)構(gòu)為:“一帶兩心，三軸四區(qū)”。

“一帶”:濱江生態(tài)景觀帶 。

“兩心”:依托白水湖、琵琶湖形成的兩個城市綠心 。

“三軸”:依托濱江東路、琴湖大道、長虹東路形成的城市發(fā)展軸。

“四區(qū)“:白水湖周邊的生活配套區(qū)、 臨長江岸線碼頭的臨港物流區(qū)、以九江石化和二電廠為龍頭的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及規(guī)劃區(qū)南部生態(tài)保育區(qū)。

六、 功能定位

城東港產(chǎn)業(yè)平臺的重要組成部分，以石油化工、電力能源、糧食物流為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

七、 用地布局

落實(shí)總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃的設(shè)施安排，盡可能將城市所需配套設(shè)施落實(shí)到用地上。

1. 居住用地

規(guī)劃共安排居住用地137.32ha，占總建設(shè)用地8.27%。規(guī)劃常住人口5.5萬人(其中村莊人口0.5萬人)。

2. 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地

規(guī)劃安排公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地41.30ha,占建設(shè)用地2.49%

行政辦公用地:保留現(xiàn)有主要行政辦公用地，在濱江東路北側(cè)金雞坡街道附近新增少量辦公用地，用地面積5.24ha。

教育科研用地:教育科研用地9.10ha，占城市建設(shè)用地的0.55%。規(guī)劃初中1座，九年一貫制1座，小學(xué)4座。

體育場館用地:規(guī)劃保留現(xiàn)有體育用地五處，占地約6.07ha，主要安排室內(nèi)籃球館、羽毛球場、足球場、游泳池等體育健身場地。

醫(yī)療衛(wèi)生用地:保留現(xiàn)有醫(yī)院，占地6.70ha，同時結(jié)合居住用地建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站。

社會福利用地:規(guī)劃安排養(yǎng)老用地一處，占地約2.50ha，同時結(jié)合社區(qū)用地安排社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站。

宗教用地:保留現(xiàn)狀部分寺廟，用地約1.58ha。

3. 商業(yè)服務(wù)業(yè)及商務(wù)設(shè)施用地

規(guī)劃安排商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地53.18ha，其中:商業(yè)用地36.53ha;商務(wù)用地14.20ha;新建加油站1座，加油加氣站總用地1.56ha;娛樂康體用地0.89ha。

4. 工業(yè)用地

保留現(xiàn)有的煉油廠用地，并建設(shè)其下游產(chǎn)業(yè)PTA及PET項(xiàng)目，除此之外不再新建三類工業(yè)用地。對其他三類工業(yè)進(jìn)行改造提升，規(guī)劃二電廠按二類工業(yè)用地控制，新增工業(yè)用地均按一類工業(yè)控制，規(guī)劃工業(yè)用地723.18ha。

5. 物流倉儲用地

保留現(xiàn)有的國家糧庫和新雪域物流園，并結(jié)合其建設(shè)物流中心，規(guī)劃物流倉儲用地178.23ha。

6. 道路與交通設(shè)施用地

規(guī)劃社會停車場用地13座，公交首末站2座，公交大修廠1座。規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地231.79ha，其中:城市道路用地219.43ha，交通場站用地12.36ha。結(jié)合交通場站、加油站等設(shè)施建設(shè)加油加氣站，同時結(jié)合停車場及交通場站建設(shè)充電樁。

7. 公用設(shè)施用地

保留煉油廠3座專用消防站，規(guī)劃新建城市消防站2座，保留垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站4座，新建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一座，公用設(shè)施總占地約30.35ha。

8. 綠地與廣場用地

規(guī)劃共安排綠地及廣場用地265.95ha。保留南部生態(tài)綠地，作為九江市生態(tài)廊道，規(guī)劃沿濱江東路及長虹東路道路兩側(cè)設(shè)置了寬度為10—20m的綠化帶。

八、 道路等級劃分

規(guī)劃形成“三橫三縱”的路網(wǎng)體系:三橫:濱江東路、長虹東路和桑家老屋路;三縱:長虹北路、琴湖大道和芳蘭大道。主干路30—66m、次干路18—30m 、支路10—20m。

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