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萬達板塊發(fā)展如日中天

近年來九江城市發(fā)展呈現出遍地開花之勢，城市中心不斷擴大和遷移，城區(qū)商業(yè)也在不斷裂變和發(fā)展。

如今在九江提到最值得期待的板塊，不同的人會給出不一樣的答案！但濂溪區(qū)萬達商圈這一片區(qū)呼聲一直不低，它如同一個上足發(fā)條的馬達，發(fā)展速度飛快，區(qū)域利好不斷，頻頻登上樓市熱搜。

“一座萬達廣場，一個城市中心”、“萬達廣場就是城市中心”這些耳熟能詳的話語，風靡全國?！叭f達廣場=城市中心”已然成為實力萬達獨有的代名詞，它不止是霸氣的宣傳語更是用大量案列與事實支撐的“鐵律”。

以九江萬達廣場為例，其2014年進駐九江后，直接拉動周邊住宅、商鋪的銷售情況及升值預期， 開業(yè)后瞬時帶動了整個區(qū)域的土地價值，繁華的生活圈迅速成型，周邊住宅的租金增幅明顯……以萬達廣場為核心，輻射整個九江的萬達商圈正在形成。由此可見，并非萬達廣場恰好在城市中心的聚焦點，而是萬達廣場以自身為圓心造就了城市中心！

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眾多房企搶占潛力價值高地

商圈周邊，特別是繁華商圈周邊，向來是樓市精明投資者的必爭之地！

作為嗅覺最靈敏的開發(fā)商，早已提前布局搶占潛能高地。碧桂園、美的、中基、中奧、世茂、恒大等房企都先后進駐萬達商圈周邊，拿地布子開發(fā)。

2017年7月，碧桂園以樓面價為3138元/㎡競得九蓮北路西側、德化路南側地塊，溢價率達58%，后打造為九江碧桂園九璽。

2019年1月，九江鄱湖置業(yè)有限公司以樓面價為2370元/㎡競得五里街道五里村地塊，后打造為保利壹號公館項目。

同年5月，中基地產以樓面價為5242元/㎡競得站前路東側、德化路南側地塊，溢價率達60%，后打造為中基壹號項目。

今年3月，中基、中奧&世茂、恒大分別以樓面價2775元/㎡、2745元/㎡、2850元/㎡，溢價率42%、36%、46%拿下新五中附近地塊。項目名分別為：文博府、中奧世茂天悅宸央、悅瀾庭。

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板塊在售項目一覽

憑借著完善的生活配套，亮眼的發(fā)展前景，加上眾多品質新房入市，萬達商圈這一片區(qū)已經成為九江無可爭議的人居高地。

據統(tǒng)計

目前該片區(qū)

有12個在售/待售項目

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①美的金科華府：6#樓于8月1日正式開盤，戶型面積為104、130㎡，2梯4戶，總層高29層；另在售1#、2#樓建面約98-120㎡三房；7#、8#樓建面約92-102㎡三房在售，項目均價7900元/㎡！臻品車位55000元/個。

②方遠·悅江名苑：待入市

③新湖·廬山國際：目前在售16#、17#樓央景輕奢現房，總層高為18層，建筑面積約130-158㎡的三房、四房，均價11000元/㎡。

④潯南悅都：項目住宅最后一棟【央景樓王5#樓】正在熱銷中！戶型103㎡、114㎡三房；132㎡四房僅剩一套，均價8800-9300元/㎡。

⑤悅雋中央公園：主力在售高層7#樓，洋房9#樓、12#樓以及公寓15#樓；其中洋房9#景觀王座位處賞景中芯位，室景相擁，坐享新風鮮氧，兩棟洋房建面約92-123㎡；7#為中央景觀組團正北面最后一棟小高層，南面無遮擋、超寬樓間距、270℃沐浴陽光，建面約89-108㎡；15#城芯LOFT公寓（ME公社），民水民電，4.2米層高百變空間， 青年的潮玩小戶，建面約37-67㎡。

⑥保利·壹號公館：在售6#樓，建面約105-120㎡洋房，均價8700元/㎡；1#樓總層高27層高層，建面約98-110㎡高層，均價7900元/㎡，全城熱銷中。

⑦微公館：在售建筑面積約41.65㎡、55.81㎡挑高在4.2米的公寓，總價30-40萬左右，價格8000元/㎡起，目前房源只有十余套。

⑧中基文博府：快樂城城市展廳已經開放。

⑨中奧世茂·天悅宸央：國風美學示范區(qū)已于8月1日盛大開放，建面約93-117㎡三房、四房，預約享2萬抵3萬元優(yōu)惠。

⑩恒大·悅瀾庭：待入市。

?碧桂園·九璽：在售10#、11#、12#樓，建面約105-115㎡園景三房、140㎡闊景四房，項目整體均價8700元/㎡。

?中輝學府：在售18#樓總樓層27層，2梯4戶，建面約101-133㎡墅質好房；另項目11#、13#、19#樓的小高層和高層還有部分房源在售，整體均價9500-11000元/㎡

萬達商圈這一塊已成置業(yè)熱土，相信隨著樓盤的建設和城市的發(fā)展不斷完善，未來在此置業(yè)人群預計大幅增長。

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