8月9日，九江市既有住宅加裝電梯辦公室發(fā)布《九江市既有住宅加裝電梯管理辦法（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》），公開征求社會(huì)各界意見，希望進(jìn)一規(guī)范和完善既有住宅加裝電梯相關(guān)政策，更好地推進(jìn)我市加裝電梯工作，并將《征求意見稿》全文公布。如對征求意見稿有修改意見和建議，市民可在2021年8月24日之前，通過信函方式寄至：江西省九江市長虹西大道366號住建大樓2115室，或通過電子郵件方式發(fā)至：jjszjjwyk＠163．com。

《征求意見稿》規(guī)定了實(shí)施的區(qū)域和、原則、分工、流程和優(yōu)惠政策等。在職責(zé)分工上，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)本市既有住宅加裝電梯工作的政策制定、指導(dǎo)協(xié)調(diào)、督查考核等，制定住宅專項(xiàng)維修資金的提取辦法；市自然資源局負(fù)責(zé)規(guī)范既有住宅加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；市市場監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)電梯安裝、維保、使用過程中的監(jiān)督管理工作；市城市管理部門負(fù)責(zé)加裝電梯地面綠化、污水管網(wǎng)改遷的監(jiān)督管理工作；市財(cái)政部門負(fù)責(zé)制定財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)辦法，落實(shí)并及時(shí)撥付獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金；市住房公積金管理部門負(fù)責(zé)制定公積金的提取辦法；供電、供水、供氣、電信、網(wǎng)通等相關(guān)管線單位負(fù)責(zé)管線及其他配套設(shè)施的現(xiàn)場踏勘、遷移改造等工作。

《征求意見稿》中規(guī)定，既有住宅需要加裝電梯的，申請人應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

既有住宅需要加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)由本單元內(nèi)同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請人， 經(jīng)申請人書面提出，由所在地社區(qū)居民委員會(huì)將既有住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示七天。公示期滿后，再按照規(guī)定進(jìn)行審批流程。

《征求意見稿》還規(guī)定，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)化審批流程、簡化審批手續(xù)、提高審批效能的要求進(jìn)行聯(lián)合審查，應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起七個(gè)工作日內(nèi)出具聯(lián)合審查意見。既有住宅加裝電梯涉及供水、供電、供氣、電信、數(shù)字電視網(wǎng)通等專業(yè)經(jīng)營單位的管線遷移以及其他配套設(shè)施改造的，相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)開辟綠色通道，給予優(yōu)先、優(yōu)惠（按成本價(jià)收費(fèi)）辦理。

在資金籌措方面，可按有關(guān)規(guī)定申請?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金，可按相關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。鼓勵(lì)社會(huì)力量通過捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與既有住宅加裝電梯工作。

此外，還出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策，希望促進(jìn)此項(xiàng)工作順利推進(jìn)。既有住宅加裝電梯不征收新增建筑面積地價(jià)款，免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。鼓勵(lì)和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區(qū)住宅依法加裝電梯。鼓勵(lì)既有住宅加裝電梯工作探索代建租賃、共享電梯等市場化運(yùn)作模式，研究應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新方法推進(jìn)工作。市中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)）行政轄區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予10萬元／臺(tái)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金由市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50％。其他縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行，財(cái)政補(bǔ)助資金由各縣（市、區(qū)）自行承擔(dān)。

《征求意見稿》已在市住建局網(wǎng)站上公示，如有修改意見和建議，市民可在8月24日之前通過上述方式反饋。本辦法自2021年10月1日起施行。