8月24日，九江潯陽區(qū)三宗優(yōu)質地塊尚未開拍，已有多家公司報價，其中內衣三廠棚改地塊溢價率高達4%。最后經過激烈競拍，均成功出讓。

（8月24日上午9點的報價截圖）

具體情況如下

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DGA2021009地塊

南湖路以南、三里街以西地塊（李家垅棚改），近5個小時的鏖戰(zhàn)，153輪的競拍，最終由廈門兆澄垚投資有限公司（建發(fā)）拿下。

就在今年的5月，建發(fā)拿下了觀天下東側的地塊（項目名為建發(fā)九頌·八里府），創(chuàng)下了今年上半年的土拍之最。最高單價、最高總價、最高樓面價、最高溢價率。

本次是建發(fā)在九江拿下的第二塊地，成交樓面價5081.25元/㎡，成交單價542.0萬元/畝，成交總價18911萬元，溢價率高達44.53%。

這是不入（九江）則矣，一入（九江）驚人！

地塊詳情如下：

地塊四至范圍：東至三里街、規(guī)劃道路、南至興和房地產公司、西至拆遷空地、北至南湖路；

出讓面積：34.8906畝；

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例10%）；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.6；

規(guī)劃建筑密度：D≤35%；

綠地率：GAR≥25%；

土地使用權出讓年期：商業(yè)40年，住宅70年；

起拍價：375萬元/畝

現場圖

DGA2021010地塊

十里大道以東、九江市第三中學以南地塊（內衣三廠棚改），經過129輪的激烈報價，最終由九江騰景置業(yè)有限公司（中輝）,九江瑞開永泰置業(yè)有限公司拿下，溢價率高達102.07%，成交樓面價8247.78元/㎡，成交總價29300萬元。

地塊詳情

地塊四至范圍：東至干休一所、南至規(guī)劃道路、西至十里大道、北至九江市第三中學；

出讓面積：31.1675畝（含規(guī)劃道路面積3.1221畝，實際計容出讓面積28.0454畝）；

土地用途：住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.9；

規(guī)劃建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥30%；

土地使用權出讓年期：70年；

起拍價：465萬元/畝

現場圖

DGA2021011地塊

甘棠北路東側、馬漢坡路北側地塊（塔嶺北路棚改）經1小時54輪的報價，由九江中奧順鴻置業(yè)有限公司拿下，溢價率64.66%，成交樓面價7365.01元/㎡，成交總價19100萬元。

地塊詳情

地塊位置：甘棠北路東側、馬漢坡路北側；

地塊四至范圍：東至塔嶺北路，南至馬漢坡路，西至甘棠北路，北至九江市座鐘總廠；

位置圖

出讓面積：35.4314畝（含規(guī)劃道路面積3.1221畝，實際計容出讓面積32.4095畝）；

土地用途：住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.2；

規(guī)劃建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥30%；

土地使用權出讓年期：70年；

起拍價：327萬元/畝

現場圖

今天的這三場土拍，讓九江的房產市場再次沸騰?。?！

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