在房地產(chǎn)市場里，有一句話：“二手房市場才是房價的風向標”，內(nèi)行人都認為判斷市場走向最直接的方式，就是看二手房市場的行情，而非新房市場。

今天，我們整理了九江一批超好賣的房源，掛牌3天內(nèi)就成交，來看看到底是哪些小區(qū)這么搶手。（數(shù)據(jù)來源于貝殼網(wǎng)）

1

潯陽區(qū)

2

濂溪區(qū)

3

開發(fā)區(qū)

4

八里湖新區(qū)

5

柴桑區(qū)

從以上整理的2021年九江成交快的二手房小區(qū)中，不難發(fā)現(xiàn)都具有以下共性：

1、地段優(yōu)勢明顯，周邊生活氛圍濃厚

很多人買房首要的是看地段，畢竟好的地段無論是自住還是后期出手都比較方便。如果這些好地段的房子再輔以優(yōu)質(zhì)教育資源的加持，在二手房市場必火。

2、價格適中且小戶型總價低

買房，價格永遠是第一位，尤其購置二手房時，目前九江二手房市場掛牌房源比較充裕，但最終能夠快速賣出的，大多是誠心想要出售、價格掛牌較為適中的房東。

即便是一些單價很高的小戶型房源成交，大多也是因為其總價足夠低。

3、次新房更受歡迎

新房基本都是期房需要等待，而老破小的產(chǎn)品力普遍都不適合現(xiàn)在家庭居住。

而次新房剛剛交付沒幾年，一來是現(xiàn)房，二來大多數(shù)都由品牌房企打造，無論是戶型還是環(huán)境亦或是物業(yè)管理上都比老舊小區(qū)要更好。

當然，影響二手房成交速度的因素還有：價格合適、房東著急出售、“接盤俠”等等，但是二手房的地段位置、配套資源、戶型結(jié)構(gòu)，是決定二手房流通性的關(guān)鍵所在。

在此建議大家，在選擇二手房的時候，盡量挑選流通性強的房子。畢竟對于大多數(shù)人來講，未來總會面臨家庭成員增加、孩子上學、置換改善等需求，到時候手里的房子能否在短期內(nèi)出手，還是非常關(guān)鍵的。

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