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房子斷供會發(fā)生什么？降準(zhǔn)落地會不會影響房價(jià)？

2022-04-22 17:11:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

住在九江網(wǎng)·樓市問答

你覺得現(xiàn)在疫情期間適合買房嗎？

2022年適不適合買房主要還是看自己的個(gè)人需求。對于當(dāng)前的普通百姓來說剛需住房是不挑時(shí)間的，如果目前的房價(jià)在自己能夠接受的范圍之內(nèi)，可以考慮選擇一套心儀的住房，特別是因?yàn)橐咔榈挠绊懀康禺a(chǎn)市場已經(jīng)比較清冷，雖然房價(jià)還沒有降到冰點(diǎn)，但無疑來說是一個(gè)買房的好機(jī)會。

全款買房再賣掉，首套資格算用掉了嗎？

全款買房之后再賣掉，沒有貸款記錄而且名下無房，再買一套是可以繼續(xù)享受首套房購房資格的。

夫妻結(jié)婚后購買商品房可以只寫一個(gè)人名字嗎？

可以。婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，產(chǎn)權(quán)證上不論是只寫其中一個(gè)人的名字還是寫雙方的名字，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

央行降準(zhǔn)釋放資金5300億，會不會影響房價(jià)？

短期不會直接影響到房價(jià)。雖然，降準(zhǔn)意味著貨幣寬松，未來將有大量的資金流入市場，但就目前的房地產(chǎn)政策來看，金融端口的"三道紅線"仍在。此次央行"降準(zhǔn)"，只要國家不放松房企融資渠道，就算釋放再多的資金，也不會大水漫灌入房企，更不會扭轉(zhuǎn)樓市基本面。

沒有單位的個(gè)人，怎么交公積金，交多久可以使用？

九江市公積金，需要連續(xù)繳交滿半年才可以使用，目前還是以單位名義進(jìn)行繳交，個(gè)人的公積金繳交，目前九江的配套政策尚未出爐，可以持續(xù)關(guān)注我們，有政策出來我們也會第一時(shí)間發(fā)布消息。

買完房子還不起月供會怎么樣？

首先你的房子就不是你的了，在你斷供3-6個(gè)月之后，法院會強(qiáng)制拍賣你的房子，并且拍賣的價(jià)格會低于市場價(jià)，拍賣所的款會用來償還銀行的房貸。再就是你的征信會受到嚴(yán)重的影響，以后再想貸款買房幾乎是不可能了。如果真的沒錢還房貸，實(shí)在不行就賣了吧，哪怕賣得便宜點(diǎn)呢，先還上，千萬別斷供。

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