其中九江購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則有變動(dòng)！

交稅時(shí)間由明年6月30日

延期至24年12月30日前

之前擔(dān)心明年交契稅時(shí)間

來不及的購(gòu)房者們現(xiàn)在機(jī)會(huì)來了！

我們一起看看吧

一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象及范圍

1.2022年6月2日至2022午12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的家庭或個(gè)人。

2.2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建非住宅的家庭或個(gè)人。

3.2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購(gòu)買二手住宅的家庭或個(gè)人。

4．具備上述條件之一，且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購(gòu)房者原因不能及時(shí)繳納契稅的，可以延長(zhǎng)至申請(qǐng)補(bǔ)貼受理截止時(shí)間，即2024年12月30日。

5．九江市中心城區(qū)包括潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。

6．購(gòu)房行為的時(shí)間界定:新建商品房購(gòu)買行為以在“九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)”中網(wǎng)簽《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn);二手住宅購(gòu)買行為以買賣雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

7．購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人與購(gòu)房人必須一致，如購(gòu)房人涉及多人的，以契稅繳納人為補(bǔ)貼對(duì)象。

8.2022年6月2日前（不含6月2日）已網(wǎng)簽，2022年6月2日至2022年12月31日申請(qǐng)退房（注銷網(wǎng)簽及備案）的，必須說明理由并提供佐證材料，市住建局先行受理，待開發(fā)商將購(gòu)房款退至購(gòu)房人后，予以辦理注銷網(wǎng)簽及備案。在2022年6月2日至2022年12月31日期間，退房人家庭（夫妻雙方及其父母、子女）在同一樓盤再次購(gòu)買新建商品房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼;同時(shí)對(duì)購(gòu)買該撤銷網(wǎng)簽備案房源的其他購(gòu)房人，也不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買家庭唯一一套新建商品住宅（含已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、已簽定商品房買賣合同，并以網(wǎng)簽時(shí)的時(shí)間為準(zhǔn)）的家庭或個(gè)人，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

2.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買改善性新建商品住宅的家庭或個(gè)人，給予200元/平方米補(bǔ)貼。

3.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的九江市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲（截止2022年5月31日，下同）的家庭或個(gè)人，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

4.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的九江市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲的家庭或個(gè)人，給予500元/平方米補(bǔ)貼。

5.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房或二手住宅的家庭或個(gè)人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補(bǔ)貼。

6.上述1、2、3、4 條補(bǔ)貼不重復(fù)享受，購(gòu)房家庭或個(gè)人只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

7.契稅補(bǔ)貼由受益財(cái)政承擔(dān);封閉運(yùn)行區(qū)、切塊包干區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼由各區(qū)全額承擔(dān),其他區(qū)域的購(gòu)房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政5:5分?jǐn)偂?duì)于九府辦字〔2022]58號(hào)文件中，受益財(cái)政涉及中心城區(qū)外其他縣市的項(xiàng)目，購(gòu)房補(bǔ)貼按同等原則享受，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/span>

三、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程

1.新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程

A.符合購(gòu)房補(bǔ)貼條件的購(gòu)房人在市住建局門戶網(wǎng)站自行下載并填報(bào)《九江市中心城區(qū)新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

B.申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼提供的材料如下:購(gòu)房合同首頁(yè)、契稅完稅證明、身份證、銀行卡（存折)、家庭人員信息及婚姻戶籍材料。

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集在本樓盤購(gòu)買商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼材料(《九江市中心城區(qū)新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》及相關(guān)附件)，并按“購(gòu)房補(bǔ)貼類別”整理后提交至市住建局進(jìn)行審核。

D.市住建局定期召集市公安局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行聯(lián)合審核，制成《九江市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放匯總表》后發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

2．新建非住宅及二手住宅購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)流程

A.契稅補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、即申即享機(jī)制。

B.購(gòu)房人在交契稅時(shí)，同時(shí)填報(bào)《九江市中心城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提交交易合同、契稅完稅證明、購(gòu)房人身份證、銀行卡（存折）等復(fù)印件。受理窗口即時(shí)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核后，由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心接收契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心定期將申請(qǐng)材料移交給市住建局。

C.市住建局將收到的《九江市中心城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》信息，制成《九江市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放匯總表》，經(jīng)審核確認(rèn)后,將契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。

附件：