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推進(jìn)“交房即交證”！九江出臺(tái)“新政”，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展

2023-10-16 09:57:00 來源：潯陽晚報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

取消住房限購政策、支持實(shí)行購房補(bǔ)貼、實(shí)行階段性購房契稅補(bǔ)貼……近日，我市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件（以下簡(jiǎn)稱《措施》），通過釋放一系列政策紅利，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康和良性循環(huán)。

《措施》明確指出，我市通過增加消費(fèi)需求、金融政策扶持、個(gè)人信貸等多方面具體措施，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)活力。

我市將進(jìn)一步支持市場(chǎng)的有效需求，取消住房限購政策，支持實(shí)行購房補(bǔ)貼，適時(shí)開展購房促銷活動(dòng)，不斷滿足居民剛性和改善性購房需求。實(shí)行階段性購房契稅補(bǔ)貼，自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購買新建商品房（以商品房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，下同）且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼。

支持居民個(gè)人換購住房。自2022年10月1日至　2025年12月31日，對(duì)出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市范圍內(nèi)重新購買新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。支持征收安置對(duì)象購買新房、鼓勵(lì)縣（市、區(qū)）通過市場(chǎng)化購買新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓作為征收補(bǔ)償安置房、保障性租賃住房和人才住房。另外，實(shí)施人才安家購房補(bǔ)貼政策，助力打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要人才集聚高地。

支持征收安置對(duì)象購買新房。適當(dāng)提高農(nóng)房征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置比例。對(duì)未開工建設(shè)安置房的征收項(xiàng)目，鼓勵(lì)被征收人選擇“房票”方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，對(duì)選擇“房票”購買本地新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓的（以規(guī)劃認(rèn)定用途為準(zhǔn)），由受益財(cái)政給予獎(jiǎng)勵(lì),具體“房票”獎(jiǎng)勵(lì)辦法以實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。鼓勵(lì)縣（市、區(qū)）通過市場(chǎng)化購買新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓作為征收補(bǔ)償安置房、保障性租賃住房和人才住房。

實(shí)施人才安家購房補(bǔ)貼政策。根據(jù)《關(guān)于打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要人才聚集高地的若干舉措》（九發(fā)〔2023〕6號(hào)），對(duì)企業(yè)、社會(huì)組織和個(gè)體經(jīng)濟(jì)全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的國際級(jí)頂尖人才、*杰出人才、省部級(jí)領(lǐng)軍人才、省部級(jí)杰出人才、地市級(jí)領(lǐng)軍人才、地市級(jí)杰出人才在九江購買首套住房的，分別給予100萬元、80萬元、30萬元、20萬元、5萬元、4萬元安家購房補(bǔ)貼；對(duì)非公經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的地市級(jí)儲(chǔ)備人才、?？粕椭袑Ｉ?，在九江購買首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補(bǔ)貼。

適時(shí)開展購房促銷活動(dòng)。在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)（原則上不超過6期）。抽獎(jiǎng)活動(dòng)以具體文件為準(zhǔn)。

此外，《措施》還規(guī)定，要全面實(shí)行存量房“帶押過戶”，全面實(shí)行“既貸又提”的公積金使用政策。及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格。支持縣（市、區(qū)）根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、價(jià)格變化等情況，定期調(diào)整存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格，促進(jìn)存量房交易流通。

支持商業(yè)庫存加快去化，鼓勵(lì)縣（市、區(qū)）根據(jù)實(shí)際需求情況，購買、租用新建商業(yè)辦公類商品房用于幼兒園、文體活動(dòng)中心、社區(qū)日間照料所、便民服務(wù)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)中心、培訓(xùn)中心等項(xiàng)目。不斷完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升住房建設(shè)品質(zhì)，多渠道增加居民用地、住房供應(yīng)。

同時(shí)，《措施》還從加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理、穩(wěn)步推進(jìn)“交房即交證”改革，切實(shí)保障購房者的合法權(quán)益等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

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