九江樓市12月行情月報：2012降價說或?qū)⒊烧?/h1>

2012-01-04 16:22:38 來源：住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號： 大 中 小 】

住在九江網(wǎng)訊

    轉(zhuǎn)眼迎來2012，回首樓市已經(jīng)經(jīng)歷了相當長的一段成交冷淡、討論火熱的時期。從11月我們可以看到，部分新開盤樓盤價格已經(jīng)趨于合理。12月這種現(xiàn)象得到了明顯的延續(xù)，開盤樓盤同樣銷售相對火爆。這個特殊的年終之月，行情還有怎樣的變化？12月會是開發(fā)商噩夢的終結(jié)嗎？敬請參考本網(wǎng)12月九江樓市行情月報，內(nèi)容如下：

全市日成交均價5230元/平米價格走勢趨于平穩(wěn)

 

    2011年12月，九江全市日成交均價為5230元/平米，環(huán)比上一月增長218元/平米。本月九江行情依舊冷淡，但是相比前幾月個別價低樓盤受寵的情況來看，隨著眾多樓盤開盤，12月熱銷樓盤數(shù)量和區(qū)域上都有所擴展，因此，價格也在慢慢回升之中。另外，12月價格走勢最大的特點就是相對平穩(wěn)，簽約樓盤等各方面行情指數(shù)也都波動不大，總體來看，12月行情并未好轉(zhuǎn)，但是卻處于一種漸趨漸穩(wěn)的狀況之下。

全市月成交量共計440套潯陽區(qū)占上風

 

2011年12月九江各大區(qū)域成交數(shù)量占比圖

    2011年12月九江新商品房全市成交數(shù)量共計440套，環(huán)比11月還減少18套。其中（除去35套成交數(shù)據(jù)不明，無法判斷成交區(qū)域），潯陽區(qū)共成交183套，占比約45%；開發(fā)區(qū)共成交132套，占比約33%；廬山區(qū)成交共計90套，約占比22%。12月，開發(fā)區(qū)首敗，成交量降為第二，潯陽區(qū)由于陽光國際和當代九江MOMA滿庭春的熱銷，躍居首位。12月潯陽區(qū)和廬山區(qū)成交量均有上升，開發(fā)區(qū)驟降。

    12月，九江房價下降的走勢似乎更加凸顯了，除了新開樓盤價格偏低以外，更有開元·潤景臺已經(jīng)先后推出以棟為單位的大量“特價房”，均價4000余元，與之前6000元每平米的價格形成鮮明對比，這更讓大家相信，2012年是降價年的說法或?qū)⒊烧妗?/p>

 

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