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關(guān)于發(fā)布實(shí)施九江市城區(qū)、城西片區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果公告

2014-01-02 17:12:51 【瀏覽字號(hào)：大中小】

　　九江市城區(qū)118.37平方公里基準(zhǔn)地價(jià)更新成果及九江市城西片區(qū)33.5平方公里土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果已按法定程序和要求編制完畢，更新后的基準(zhǔn)地價(jià)范圍以八里湖東岸為界，八里湖東岸以東、廬山以北、城東港區(qū)以西、長(zhǎng)江以南區(qū)域?yàn)榫沤谐菂^(qū)基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，八里湖東岸以西南組團(tuán)及城西港區(qū)區(qū)域?yàn)榫沤谐俏髌瑓^(qū)基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍。

　　更新成果已按程序分別報(bào)請(qǐng)江西省人民政府（贛府字[2013]88號(hào)）、九江市人民政府（2013年5月14日市政府第12次常務(wù)會(huì)議）批準(zhǔn)同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十五條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)九江市人民政府同意，現(xiàn)予以公布，更新后的成果自2014年1月1日起實(shí)施，原九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。

一、九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果

九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表[更新后]

九江市城區(qū)土地級(jí)別面積統(tǒng)計(jì)表

土地級(jí)別	商業(yè)用地		住宅用地		工業(yè)用地
土地級(jí)別	土地面積（公頃）	面積比例（％）	土地面積（公頃）	面積比例（％）	土地面積（公頃）	面積比例（％）
Ⅰ	355.26	3.00	691.64	5.84	558.71	4.72
Ⅱ	1234.91	10.43	1547.26	13.07	762.21	6.44
Ⅲ	1513.16	12.78	2110.93	17.83	790.2	6.68
Ⅳ	1472.06	12.44	2650.52	22.39	730.78	6.17
Ⅴ	2382.54	20.13	2974.19	25.13	2580.95	21.80
Ⅵ	4879.05	41.22	1862.44	15.73	6414.13	54.19
合計(jì)	11836.98	100	11836.98	100	11836.98	100

二、九江市城西片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)成果

九江市城西片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表

級(jí)別價(jià)格用地類型		Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
商業(yè)用地	元/平方米	1173	1014	885
商業(yè)用地	萬(wàn)元/畝	78.20	67.60	59.00
住宅用地	元/平方米	1346	1159	1017
住宅用地	萬(wàn)元/畝	89.73	77.27	67.80
工業(yè)用地	元/平方米	119	110	97
工業(yè)用地	萬(wàn)元/畝	7.93	7.33	6.47
內(nèi)涵：在本報(bào)告中基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2012年1月1日，其設(shè)定的開(kāi)發(fā)程度為：商業(yè)、住宅、工業(yè)用地宗地紅線外“六通”紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”(“六通”指通路、供水、供氣、排水、通電、通訊)。設(shè)定的容積率為：商業(yè)用地容積率為1.4，住宅用地容積率為1.8。土地使用年限為各用途土地國(guó)家法定最高出讓年限，即：商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。

九江市城西片區(qū)土地級(jí)別面積統(tǒng)計(jì)表

土地級(jí)別	商業(yè)用地		住宅用地		工業(yè)用地
土地級(jí)別	土地面積（公頃）	面積比例（％）	土地面積（公頃）	面積比例（％）	土地面積（公頃）	面積比例（％）
Ⅰ	634.07	18.93	764.54	22.82	1052.21	31.41
Ⅱ	1052.99	31.44	1294.62	38.65	1348.14	40.25
Ⅲ	1662.62	49.93	1290.52	38.53	949.33	28.34
合計(jì)	3349.68	100	3349.68	100	3349.68	100

　　特此公告

九江市國(guó)土資源局　　　

二〇一四年一月二日

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