近兩月的九江土拍市場，一宗接一宗的熱拍，吸引了大部分人的眼球，上周開發(fā)區(qū)的5宗地塊成功競拍，其中三宗地塊由個人拍得，然后“全城”都在找“袁艷平”等人，這不禁讓小編想到當年，中基學府地塊競拍時，全城都在找“李軍”。

這是不是足以說明九江土拍市場的火熱，以及大家對九江未來房價走勢的關(guān)心。

7月9日，潯陽區(qū)再次迎來土地競拍，然該宗地部分未達到出讓前置條件，已終止。

此地塊位于潯陽區(qū)花果園路西側(cè)、千米大道北側(cè)。地塊四至范圍為東至花果園北路；南至千米大道；西至規(guī)劃道路；北至花果園小區(qū)。

（江西土地網(wǎng)截圖）

土地用途：住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；

規(guī)劃建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥35%；

土地開發(fā)程度：土地以現(xiàn)狀交付受讓人，現(xiàn)狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況；

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

交地時間：土地成交確認書簽訂后3個月內(nèi)由市土地儲備中心將土地以現(xiàn)狀交付受讓人，現(xiàn)狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況；

動工時間：競得人必須在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設；

竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；

值得注意的是該地塊有以下要求：

1、該宗地執(zhí)行綠色建筑標準、海綿城市設計規(guī)范、裝配式建筑指標等要求詳見出讓文件中的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件函復》，未按裝配式建筑要求進行建設的，不予市場準入并記入黑名單。

2、需保留地塊東南角一處古樹。

3、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設施由土地競得人建設后無償移交給業(yè)主委員會，社區(qū)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施等由土地競得人建設后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門。

（DGA2019010地塊位置圖）

不知是什么樣的前置條件未達到，畢竟此次掛牌中，也是有人報價的，從最后的掛牌顯示中，可以看到最高報價384萬元/畝，無奈該宗地部分未達到出讓前置條件，遺憾的終止了。

但小編猜測，一旦這個前置條件達到了出讓標準，這塊地將會再次迎來掛牌。

DGA2019010地塊位于潯陽區(qū)花果園路西側(cè)、千米大道北側(cè)，周邊有花果園小區(qū)、滿庭春MOMA、御江一品、城市花園等多個已入住的小區(qū)，周邊配套成熟，九江鼎新購物廣場、潯陽區(qū)第一幼兒園、潯陽區(qū)小學等距離此地塊都很近。

本月的30日還將有一場土地拍賣，敬請期待！

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