最近，有不少粉絲咨詢公寓項目，讓我做一個推薦。加之市場上的公寓項目漸多，銷售情況也越來越好，所以，今天不妨把目光聚焦于九江的公寓市場，看看公寓相對住宅來說是一個什么樣的存在？九江到底有哪些公寓值得置業(yè)投資？

公寓相比普通住宅，優(yōu)勢往往比較明顯，公寓產(chǎn)品一般多為小戶型、具有低總價、低首付，甚至帶裝修的優(yōu)勢，交房后業(yè)主完全可以直接拎包入住，省時省力，因此受到年輕一族和純投資人群的喜愛。

那么九江目前有哪些公寓值得選呢？我做了一個簡單的調(diào)查，大家不妨看下。

九江優(yōu)質(zhì)公寓推薦

潯陽區(qū)★御江一品

（項目效果圖）

在售：9-10層，建面約45-55㎡，毛坯，總價約26-29萬元。

賣點：3.5米挑高，民用水電，酒店式公館，地處潯陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)。

濂溪區(qū)★微公館

（樣板間實景）

在售：建面約26㎡、61㎡，毛坯7300元/㎡，裝修8300元/㎡。

賣點：4.2米挑高，民用水電、通天燃氣，一層做兩層，潯南核心輕奢復(fù)式。

濂溪區(qū)★新湖歡樂頌

（樣板間實景）

在售：建面約47㎡，毛坯，4.2米層高7400-7800元/㎡；5.2米層高8700-9000元/㎡。

賣點：4.2米及5.2米LOFT公館，民用水電，一層做兩層，動靜分層，辦公居住兩相宜，5.2米雙鑰匙戶型，近萬達，物業(yè)自持。

開發(fā)區(qū)★中聯(lián)城NOVA公館

（樣板間實景）

在售：6-7層，建面約40-91㎡，精裝，首期3萬元起。

賣點：6梯20戶，精裝交付，民水民電，通天燃氣，雙語學(xué)校、三中旁。

開發(fā)區(qū)★觀瀾盛世天頤會

（項目效果圖）

在售：5-20層，建面約56-84㎡，精裝，1.1萬元/㎡。

賣點：精裝老年公寓，5-19層3.3米，20-27層3.6米，綠城物業(yè)，五項唯一性（唯一養(yǎng)老湖景公寓，唯一享受政府補貼公寓項目，唯一配備醫(yī)療系統(tǒng)公寓，唯一配備完善的智能化系統(tǒng)公寓，唯一每層配備護士站公寓） 。

開發(fā)區(qū)★遠洲九悅灣

（效果圖）

在售：1#樓，建面約68㎡、88㎡，毛坯。

賣點：遠洲出品，5.1m挑高，買一層享兩層。68㎡可做三房兩廳兩衛(wèi)，兩房朝南，客廳朝南。82㎡可做四房兩廳兩衛(wèi)，三房朝南，客廳朝南。南湖物業(yè)。

八里湖新區(qū)★金鵬城天鵝湖公館

（效果圖）

在售：1#樓，建面約45㎡、72㎡，8500元/㎡。

賣點：4.8米loft湖景公寓，民用水電，綠城物業(yè)，八里湖CBD中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。

八里湖新區(qū)★八里湖壹號

（效果圖）

在售：建面約38-53㎡，毛坯，均價8500元/㎡。

賣點：中奧開發(fā)，物業(yè)自持，位于八里湖旁，地理位置優(yōu)勢明顯。

柴桑區(qū)★洲悅國際公館

（實景圖）

在售：建面約52㎡、75㎡、61㎡，首付6萬起

賣點：360°全景，憑房產(chǎn)證可就讀柴桑區(qū)新一小，4萬㎡洲際假日酒店入駐洲悅國際公館，5萬㎡商業(yè)綜合體

那么，買公寓，需要注意哪些問題呢？

地段：主城區(qū)中心位置，交通要便捷；有大型商圈，有強大的人流支撐；

產(chǎn)權(quán)：九江市面上的的公寓一般產(chǎn)權(quán)只有40年，在購買前期一定要注意看土地證期限，現(xiàn)在國家物權(quán)法規(guī)定，土地到期自動續(xù)期，但是應(yīng)該要補交一定的費用，年限比較短的公寓還是謹慎考慮。

品牌：盡量選擇大品牌開發(fā)的項目，相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力和開發(fā)運營能力，爛尾現(xiàn)象會很少。

物業(yè)：購買公寓絕大多數(shù)人都是為了出租，那么物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)高低即決定了房屋租金的水平以及客流量。

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