近日，九江土地市場可謂高潮迭起，繼3月31日九江成交的7宗地塊后，今日八里湖新區(qū)新增1宗掛牌地塊。

地塊詳情

地塊編號：DGA2020010

地塊名稱：永寧大道以東、廉政教育基地以南地塊

地塊位置：永寧大道以東、廉政教育基地以南

地塊面積：128.0257畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率(FAR)：FAR≤1.5

建筑密度（D）：D≤28%

綠地率(GAR)：GAR≥30%

起始價： 220萬元/畝

起拍樓面價：2200元/㎡

宗地其他要求

1、禁止設置低層住宅和“高低配”建筑，建筑物面寬不應大于50米，臨街陽臺均應全封閉。

2、(1)機動車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)用房與社區(qū)服務中心（合計不小于1200平方米）、群眾體育健身設施、養(yǎng)老服務設施、幼兒園（用地面積不小于6500平方米，建筑面積不小于4000平方米）、公廁、垃圾收集點、菜場（建筑面積不小于1500平方米）等配套設施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、設計、建設、驗收和交付使用。

(2)幼兒園、養(yǎng)老服務設施等由土地競得人建設后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關部門。

3、具體規(guī)劃指標詳見《規(guī)劃條件審批表》，具體建設指標詳見市住建局《關于十六宗房地產開發(fā)項目用地建設條件征求意見的復函》。

4、出讓金繳交時限。土地出讓成交后，競得人必須在3個工作日內簽訂成交確認書，簽訂成交確認書后10個工作日內必須簽訂出讓合同。競得人使用境內資金繳納地價款的，合同簽訂后1個月內必須繳納全部地價款50%的首付款，余款繳納期限為合同簽訂后3個月內。競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的，自競得之日起30日內必須繳納全部地價款的50%，該地價款繳清后，競得人即可申請退回保證金，出讓方在收到申請后，8個工作日內按規(guī)定的程序退回競買保證金，競得人在合同簽訂后六個月內必須使用境外資金付清全部地價款，否則出讓人可單方解除出讓合同。（出讓金繳納方式及時間以本條約定為準）

5、現(xiàn)狀交地條件為：地面建筑垃圾、渣土由土地受讓方自行負責清運；建筑基本后退控制線范圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移，若不能及時遷移，則項目建設周期順延。

6、其它未盡事宜詳見出讓文件《市城區(qū)八宗國有建設用地使用權公開出讓方案》

（現(xiàn)場圖）

加上之前掛牌的，九江目前有9宗土地待出讓，其中八里湖新區(qū)6宗（市府西板塊占3宗），可以預見的是，幾年之后市府西板塊這片土地必然飛速發(fā)展身價倍增。

這些地塊最終花落誰家

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