學(xué)區(qū)的問題總是家長所關(guān)心的。前段時間“藍(lán)城慧龍海棠園”業(yè)主的“學(xué)區(qū)”問題鬧得也是沸沸揚揚。八里湖新區(qū)市場監(jiān)督管理局對此進(jìn)行了回復(fù)。

點此查看前文→只要買這里的房，孩子就能上學(xué)”業(yè)主表示……

八里湖新區(qū)市場監(jiān)督管理局關(guān)于《慧龍國際開發(fā)商虛假宣傳學(xué)區(qū)房》情況說明

2020年5月8日，接到市問政江西關(guān)于“慧龍國際開發(fā)商虛假宣傳學(xué)區(qū)房”反映其利用學(xué)校和藍(lán)城中國品牌欺騙消費者、2萬元認(rèn)籌金抵4萬元、變更物業(yè)等問題。

八里湖新區(qū)市監(jiān)局接到通知后，第一時間與該樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)人陳總打電話取得聯(lián)系，了解情況，責(zé)令來我局處理相關(guān)事宜，并寫出相關(guān)情況說明，經(jīng)調(diào)查

1、關(guān)于慧龍長江國際二期業(yè)主子女學(xué)位入讀事宜:慧龍長江國際項目小區(qū)規(guī)劃條件是由九江經(jīng)開區(qū)規(guī)劃分局于2010年11月26日批準(zhǔn)(選字第360401201030063號)，其二期《建筑施工許可證》(編號:360403201705171801號)也是由九江經(jīng)開區(qū)2017年5月17日批準(zhǔn)，慧龍長江國際項目小區(qū)轄區(qū)戶籍管理為九江經(jīng)開區(qū)長江路派出所。

綜上:慧龍長江國際項目小區(qū)無論是項目立項、規(guī)劃條件批準(zhǔn)還是工程建筑動態(tài)管理(包括戶籍管轄等)原屬于九江經(jīng)開區(qū)。

該司在2017年與九江市鶴湖學(xué)校達(dá)成合作意向:九江市鶴湖學(xué)校承諾:自2020年9月起每年給予慧龍長江國際二期項目小區(qū)子女一定數(shù)量的新生指標(biāo)入學(xué)，九江慧龍置業(yè)有限公司承諾:在學(xué)校建設(shè)和擴建方面自2020年9月起給予九江鶴湖學(xué)校一定的經(jīng)濟贊助。

但由于區(qū)域劃分調(diào)整:自2019年12月份起，原本屬于九江經(jīng)開區(qū)管轄的慧龍長江國際項目小區(qū)明確劃分到九江八里湖新區(qū)，相應(yīng)的學(xué)區(qū)就讀學(xué)校也調(diào)整為:九江市中心小學(xué)向陽小學(xué)分校。

綜上:慧龍長江國際二期業(yè)主子女學(xué)區(qū)學(xué)位入讀調(diào)整完全是區(qū)域劃分調(diào)整，屬不可預(yù)見因素造成。

經(jīng)調(diào)查:因區(qū)域劃分，屬不可預(yù)見，不屬于虛假宣傳。

2、關(guān)于慧龍長江國際(二期)銷售中兩萬抵四萬事宜:慧龍長江國際(二期)由(九江慧龍置業(yè)有限公司)投資，代建、代銷、代策劃由藍(lán)城集田旗下的藍(lán)城嘉實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)。

渠道銷售是當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)在銷售過程中所普遍采取的策略，慧龍長江國際(二期)也采取了此種策略;所謂兩萬抵四萬是指:二萬是渠道公司向購房客戶收取的渠道傭金服務(wù)費，而四萬是指購房客戶所享受都的房款優(yōu)惠。

3、關(guān)于慧龍長江國際二期物業(yè)更換事宜:2017年10月5日，與江西銀灣物業(yè)管理有限公司簽訂了《慧龍國際(二期)前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，2017年10月12日又與銀灣物業(yè)管理有限公司簽訂了《慧龍長江國際前期配合銷售服務(wù)合同》。經(jīng)過一年的試運行(具體指慧龍國際二期營銷中心的物業(yè)服務(wù))，存在請多詞題，該司多次口頭及書面責(zé)其整改，為達(dá)到效果，2019年6月7日，三次函告銀灣物業(yè)，確認(rèn)解除其合同。

如有涉及項目其它相關(guān)問題可以致電新區(qū)市場監(jiān)督管理局:0792-3906293。

八里湖新區(qū)市場監(jiān)督管理局