“房屋產(chǎn)權(quán)70年”

是整個(gè)社會(huì)都非常關(guān)注的問(wèn)題

如果產(chǎn)權(quán)到期，該怎么辦？

其實(shí)，《中華人民共和國(guó)民法典》已經(jīng)

給老百姓們吃了顆“定心丸”：

——自動(dòng)續(xù)期

這部法律將于

2021年1月1日起施行

小王在今年9月份購(gòu)買了房屋一套，拿到產(chǎn)權(quán)證的那一刻滿心歡喜，但細(xì)心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得擔(dān)心：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條提出：

虹口法院民事庭法官曹艷梅表示，民法典基本沿用了物權(quán)法的規(guī)定，對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期分別作出了規(guī)定。

對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這意味著兩個(gè)信息：

曹法官告訴記者，不管是物權(quán)法還是民法典，對(duì)續(xù)期收費(fèi)問(wèn)題還都沒(méi)有明確說(shuō)法。對(duì)于自動(dòng)續(xù)期的期限如何規(guī)定，是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問(wèn)題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。

目前，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期，故法院面臨的相關(guān)法律爭(zhēng)議較少。

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用或者是否應(yīng)該減免續(xù)期費(fèi)用，還需要國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)。