住有所居是老百姓美好生活的基石，關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定和發(fā)展，關(guān)系人民群眾切身利益，是涉及面廣、影響面大的民生大計(jì)。2020年，自疫情防控常態(tài)化以來(lái)，九江房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)交易活躍，競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)抓住廣大老百姓渴望優(yōu)質(zhì)教育資源心理，以“學(xué)區(qū)房”為賣點(diǎn)，虛假宣傳等違法違規(guī)行為時(shí)有發(fā)生，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，損害了消費(fèi)者合法權(quán)益。

九江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局黨組高度重視此類社會(huì)關(guān)注度高、影響較大，與群眾利益關(guān)系密切的問(wèn)題，牢固樹立“以服務(wù)發(fā)展為要”，始終堅(jiān)持“以人民為中心”執(zhí)法理念，持續(xù)開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)突出問(wèn)題專項(xiàng)整治，對(duì)房地產(chǎn)公司虛假宣傳商品房功能或作引人誤解的商業(yè)宣傳行為重點(diǎn)加以懲治，并在案后教育指導(dǎo)房地產(chǎn)公司規(guī)范營(yíng)銷模式，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

2020年全年我市市場(chǎng)監(jiān)管部門實(shí)地檢查了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)408家，下達(dá)責(zé)令整改25份，行政約談19次，集體行政指導(dǎo)130人次，立案查處24件，罰款121.6萬(wàn)元。共查處13個(gè)樓盤存在虛假宣傳學(xué)區(qū)、不明碼標(biāo)價(jià)、侵犯消費(fèi)者權(quán)益等違規(guī)行為，共有7家涉及虛假宣傳、虛假?gòu)V告、違法廣告，其中4家和學(xué)區(qū)宣傳有關(guān)。一典型案例《某公司對(duì)商品房功能作虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳案》還獲評(píng)“2020年度江西市場(chǎng)監(jiān)督管理行政執(zhí)法十大典型案例”。

為警示房地產(chǎn)開發(fā)銷售行業(yè)應(yīng)依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，厘清所謂“學(xué)區(qū)房”的概念，市市場(chǎng)監(jiān)管部門在相關(guān)媒體上組織開展了以案釋法宣傳，讓人民群眾了解事實(shí)真相，摒棄錯(cuò)誤觀念，共同監(jiān)督房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，化解矛盾糾紛和不穩(wěn)定因素，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

根據(jù)國(guó)家教育法規(guī)和政策，“學(xué)區(qū)房”的概念并不準(zhǔn)確，住宅樓盤交付之前教育部門不會(huì)劃分學(xué)區(qū)，請(qǐng)廣大市民朋友清醒認(rèn)識(shí)、切勿上當(dāng)受騙。發(fā)現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”等虛假宣傳線索，請(qǐng)撥打12315投訴舉報(bào)24小時(shí)熱線。