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土地市場遇冷！濂溪區(qū)兩宗地塊均底價成交！

2022-02-22 11:09:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

今天（2月22日），2022年九江土拍拉開序幕。

開年的首次土拍猶如這天氣一般，著實“冷”一把。位于長江大道東側、九江學院第二附屬醫(yī)院西側/北側的兩宗地塊均為底價成交。

具體情況如下

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DGA2022001地塊詳情

DGA2022001地塊被九江市城發(fā)動物園建設管理有限公司2以底價競得，溢價率0％，該地塊將用于建設康養(yǎng)項目。

地塊名稱：長江大道東側、九江學院第二附屬醫(yī)院西側地塊

地塊位置：長江大道東側、九江學院第二附屬醫(yī)院西側

地塊面積：32.6848畝

土地用途：其他商業(yè)服務用地（要求僅限于康養(yǎng)項目）

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價：128萬元/畝

成交樓面價：1067元/㎡

現(xiàn)場圖

DGA2022002地塊詳情

DGA2022002地塊被九江市城發(fā)資產(chǎn)商貿(mào)經(jīng)營有限公司以底價競得，溢價率0％。

地塊名稱：長江大道東側、九江學院第二附屬醫(yī)院北側地塊

地塊位置：長江大道東側、九江學院第二附屬醫(yī)院北側

地塊面積：40.1897畝

土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例20%）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：FAR≤1.6

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥30%

起始價：200萬元/畝

成交樓面價：1875元/㎡

現(xiàn)場圖

建設要求：

1、建筑高度原則上不超過60米，地塊內(nèi)擬建相鄰住宅禁止設置“高低配”建筑項目。

2、要求商業(yè)集中布置，不得布置“服務型公寓”

3、要求建筑造型和立面簡潔大方，建筑風格應體現(xiàn)九江山水風貌特色，注重建筑尺度和比例關系，同時應精心處理好建筑屋頂?shù)脑煨托Ч?，要求采用坡屋頂形式?/span>

開年第一拍底價成交，雖然對后續(xù)房企拿地熱情沒有太大影響，但謹慎拿地仿佛已經(jīng)奠定了全年土拍的整體基調(diào)。

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