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今年在九江買房真的幸福多了！

2022-12-14 16:22:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

現(xiàn)在買房，要比之前幸福太多了！為啥？

今年的九江樓市，各大樓盤紛紛內(nèi)卷，放出多重優(yōu)惠，各項(xiàng)政策利好也紛紛落實(shí)。

這告訴我們，市場好的時候會激發(fā)大家買房的需求，房子也就越賣越好。而市場遇冷的情況下，價(jià)格會變得更加合適，也會更新迭代出更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

今天，我列舉5大理由，告訴你買房最佳時機(jī)真的到了！

理由1：開發(fā)商瘋狂搶跑：九江多家樓盤放出驚人優(yōu)惠，鉚足了勁去賣房。

理由2：利率降了：5年期貸款市場報(bào)價(jià)利率為4.3%，此前為4.45%，下調(diào)15個基點(diǎn)；

首套個人住房公積金貸款利率進(jìn)行下調(diào)；調(diào)整后，5年及以下、5年以上貸款利率分別調(diào)整為2.6%、3.1%。

理由3：九江買房政策不斷推行：購房補(bǔ)貼出爐、公積金貸款額度上調(diào)、恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，不斷利好買房人；

理由4：選對房的幾率更高：保交付的口號不斷擴(kuò)張，九江已進(jìn)入拼品質(zhì)時代。

理由5：房地產(chǎn)政策不斷襲來：央行宣布降準(zhǔn)、證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施、地產(chǎn)股大漲，新一輪的救市已經(jīng)開啟！

理由一：各大開發(fā)商搶跑，放出多重優(yōu)惠

臨近年底，市場不斷收緊，各家樓盤開始瘋狂搶跑！放出各種優(yōu)惠吸引買房人。

1、保利·天匯

保利·天匯雙12放出12重“壕”禮，12套鉅惠好房、車位券、精美好禮等你來拿。

項(xiàng)目位于炙手可熱的八里湖新區(qū)，附近就是八里湖學(xué)校（在建中），是區(qū)域內(nèi)比較受歡迎的產(chǎn)品。

2、中輝外灘

中輝外灘年終購房季放出20套特惠房源，8折鉅惠。項(xiàng)目落位八里湖頭排湖景之位，與八里湖水面僅隔一條環(huán)湖跑道。

3、潯陽·濱江天悅

濱江天悅正推出雙十二優(yōu)惠活動，放出10套優(yōu)惠房源，最高優(yōu)惠11萬，價(jià)格還是十分有優(yōu)勢的。

項(xiàng)目名在售8#（30層，98㎡，120㎡）、12#（11層，129㎡）、17#(6層，121㎡)，地暖+24小時熱水供應(yīng)，折后單價(jià)5100元/㎡起。

當(dāng)下在九江，選擇權(quán)掌握在買房人手中，各大樓盤都有講價(jià)的余地，買房人可以大膽選擇。

理由二：利率比去年降了！

1）商貸利率創(chuàng)新低

央行最新LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期市場報(bào)價(jià)利率為3.65%，下調(diào)5個基點(diǎn)；5年期貸款市場報(bào)價(jià)利率為4.3%，此前為4.45%，下調(diào)15個基點(diǎn)。

去年，九江首套房利率基本在6.125%，而今年，九江各家銀行首套房房貸利率基本都調(diào)整為4.1%。

今年的首套房利率比去年低了2%，直接利好買房人。

2）公積金貸款利率下調(diào)

9月30日晚間中央人民銀行發(fā)布公告，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

這個政策可以實(shí)實(shí)在在減輕剛需購房壓力，降低后貸款總利息降低，每月房貸也相應(yīng)降低。

隨后九江公積金也正式官官起下調(diào)住房公積金貸款利率，調(diào)整后5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

此次調(diào)整，更加突出了相對于首套個人住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款的利率優(yōu)勢。

而且根據(jù)最新政策，九江公積金貸款目前個人最高貸款額度為40萬，夫妻雙方最高貸款額度為80萬。

同時九江在全市范圍內(nèi)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

理由三：九江買房政策不斷推新！

此外九江購房政策的調(diào)整也無疑給市場打了一針強(qiáng)心劑。

自打進(jìn)入2022年，九江樓市各種利好信號從未間斷。

4月7日，九江市出臺放松樓市限購政策。本市戶籍家庭可在限購區(qū)購買第三套房。

6月2日，九江發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，目前政策截止至2022年12月31日，也就是說錯過這次，很難再有下回。

①凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，購買中心城區(qū)新建商品房且在2023年6月30日前繳清契稅，首套房給予300元／㎡補(bǔ)貼；改善型房給予200元／㎡補(bǔ)貼；九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/㎡、500元／㎡補(bǔ)貼。

②凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，在中心城區(qū)購買新建商品房（含住宅、非住宅）且在2023年6月30日前繳清契稅的，給予50％的財(cái)政補(bǔ)貼。

具備上述條件之一，且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的，可以延長至申請補(bǔ)貼受理截止時間，即2024年12月30日。

理由四：好產(chǎn)品時代來臨，選對房的幾率更高

去年買房像摸著石頭過河，今年市場寒冬下，品牌實(shí)力穩(wěn)健、實(shí)景兌現(xiàn)力的房企反而更加突出；

交付安全，品質(zhì)兌現(xiàn)，即使在不少房企暴雷之下，不少樓盤的交付品質(zhì)依舊不錯。

中海九樾的交付實(shí)景受到了很多業(yè)主的好評；

金科華地·公元九墅交付實(shí)景也非常不錯；

產(chǎn)品力領(lǐng)先，砸重金做配套、升級產(chǎn)品，九江不少樓盤還未交付，實(shí)景配套已經(jīng)提前做好，比如中海國際、喜盈門·喜悅城實(shí)景示范區(qū)等。

理由五：利好政策不斷，新一輪救市已開啟

說到這里，大概會有人會跳出來說：房地產(chǎn)不行了，居然還要勸人買房。

對此，我想說最近，高層對于房地產(chǎn)的態(tài)度非常明確，一場聲勢浩大的救市行動已經(jīng)開始了。

11月25日，央行宣布降準(zhǔn)，對外放水5000億資金。這或多或少，有一部分流入房地產(chǎn)，利好樓市。
11月28日晚，證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。

加上此前的央行、銀保監(jiān)會救市16條，至此，信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道“三箭齊發(fā)”，合力推動房地產(chǎn)融資。

這也意味著，自2018年10月至今，關(guān)閉已有4年之久的涉房企業(yè)再融資通道，再度打開。

11月29日，受地產(chǎn)巨大利好刺激，地產(chǎn)股“漲聲”一片。

A股市場上，房地產(chǎn)股大漲6.09%，142家房企上漲，超40家宣布漲停！

種種消息，具有較強(qiáng)的信號意義，不僅大幅提振各方的信心，也是樓市回暖的重大轉(zhuǎn)折時刻。

如此密集的發(fā)聲，救市的決心已經(jīng)顯而易見了。

事實(shí)上，合理的購房需求，一直是政府支持的，另外，在九江這樣的宜居城市，買一套優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也是整合資產(chǎn)的有效手段。

你覺得現(xiàn)在是買房好時機(jī)嗎？你會在年末買房嗎？歡迎留言。

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