喜盈門·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
為加強歷史文化名城的保護與管理,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國文物保護法》《中華人民共和國消防法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《九江市歷史建筑保護條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定《九江市歷史文化名城保護辦法》。
本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史地段、不可移動文物、歷史建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)、灌溉工程遺產(chǎn)、地名文化遺產(chǎn)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定的保護對象的保護、管理和利用。
1.科學(xué)規(guī)劃、嚴格保護、合理利用、依法管理。
2.維護歷史文化遺產(chǎn)的真實性、完整性,正確處理好歷史文化遺產(chǎn)保護與城市規(guī)劃建設(shè)管理、經(jīng)濟社會發(fā)展的關(guān)系。
1.歷史文化名城保護規(guī)劃的編制應(yīng)當注重整體保護,保持和延續(xù)其傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌和空間尺度;保護與之相聯(lián)系的建(構(gòu))筑物、街巷、山河水系、綠地等物質(zhì)形態(tài)和環(huán)境要素,充分展示歷史文化傳統(tǒng)。交通、市政公用、綠化、消防、人民防空等其他專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當與保護規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
2.名城保護規(guī)劃中應(yīng)明確的保護重點:
(1)體現(xiàn)九江城市格局特色的廬山、長江、鄱陽湖、八里湖、甘棠湖等山水格局和山水景觀;
(2)反映歷史格局信息的街巷;
(3)濱江沿江、濱湖、重要交通廊道兩側(cè)、臨山等景觀界面;濱江沿江、老城區(qū)與廬山,八里湖新區(qū)與廬山,城區(qū)與長江、甘棠湖、八里湖等內(nèi)湖之間的通視區(qū)域,大勝塔、煙水亭、鎖江樓塔等重要文物古跡之間的通視廊道;
(4)體現(xiàn)九江城市典型歷史風(fēng)貌和發(fā)展脈絡(luò)的大中路歷史文化街區(qū)、庾亮南路歷史文化街區(qū)、九江大校場東南(老地委大院)歷史文化街區(qū)、九江動力機廠歷史文化街區(qū)和南潯鐵路九江老火車站歷史文化風(fēng)貌區(qū);
(5)世界遺產(chǎn),國家、省、市各級文物保護單位,歷史建筑等歷史遺存。
1.縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當持續(xù)開展歷史文化資源普查工作,對普查出有保護價值的建筑物、構(gòu)筑物組織專家進行論證,經(jīng)核實確有保護價值的,應(yīng)當確定為預(yù)先保護對象,并發(fā)出預(yù)先保護通知,開展日常巡查和保護,及時依法履行確定程序。
2.在歷史文化名城保護范圍內(nèi)從事建設(shè)活動,應(yīng)當符合保護規(guī)劃的要求,不得損害歷史文化遺產(chǎn)的真實性和完整性,不得對其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌構(gòu)成破壞性影響。
3.歷史文化名城保護范圍內(nèi)禁止的活動:
(1)擅自開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動;
(2)占用保護規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等;
(3)損壞或者擅自拆除歷史建筑構(gòu)件;
(4)在歷史建筑上刻畫、涂污、設(shè)置不符合歷史建筑保護要求的廣告、條幅、電子顯示屏等物品;
(5)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他活動。
4.在歷史文化街區(qū)核心保護范圍內(nèi)進行建設(shè)活動,應(yīng)當符合保護規(guī)劃,并遵循下列規(guī)定:
(1)除必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外,不得進行與保護無關(guān)的新建、擴建活動;
(2)歷史文化街區(qū)核心保護范圍內(nèi)的歷史建筑,應(yīng)當保持原有高度、體量、外觀形象及色彩等;
(3)拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的,應(yīng)當經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和同級文物主管部門批準;
(4)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他活動。
5.各類保護對象主管部門應(yīng)當建立保護對象檔案,進行數(shù)字化管理并動態(tài)維護更新。
1.加強歷史文化名城保護利用的科技創(chuàng)新、研究能力提升,支持高等院校、科研院所承擔(dān)或參與歷史文化名城相關(guān)項目和課題。
2.通過政策引導(dǎo)、資金資助、簡化手續(xù)等方式促進歷史文化街區(qū)、不可移動文物、歷史建筑的合理利用。
3.鼓勵社會資本和個人參與歷史建筑的保護和利用;
4.根據(jù)歷史建筑的特點,可將歷史建筑用作博物館、展覽館、紀念館、傳統(tǒng)文化研究等保護性利用場所。