前言：本周是4月第一周，卻未能贏得一個(gè)開門紅，其簽約量延續(xù)了3月最后一周的低迷態(tài)勢(shì)，持續(xù)下行。在本周的清明小長(zhǎng)假中簽約量更是慘淡，使“銀四”開局就遇寒流慘淡收官，市場(chǎng)似乎再度回歸冷清。3月樓市的火熱很大程度上是得益于新開樓盤的低價(jià)入市，在目前的市場(chǎng)上，價(jià)格最能刺激購(gòu)房者的敏感神經(jīng)，從3月份的情況來看，不少樓盤已經(jīng)在打價(jià)格牌。雖然在本月第一天，鶴問湖一號(hào)大幅降價(jià)出售多層，但本周市場(chǎng)反應(yīng)相對(duì)冷清，未有大舉動(dòng)的跟風(fēng)行為，對(duì)于市場(chǎng)眾多樓盤仍很謹(jǐn)慎。

一、我們先來看一看本周各區(qū)簽約套數(shù)統(tǒng)計(jì)情況

1、各區(qū)簽約占比圖

本周各區(qū)簽約占比圖

    2、本周和上周各區(qū)簽約情況對(duì)比（單位：套）

    據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)本周全市簽約135套，相比上周減少42套，降幅約為24%；潯陽區(qū)簽約26套，占比約19%，相比上周周增加了8套，漲幅約為44%；開發(fā)區(qū)簽約83套，環(huán)比減少了2套，降幅約為0.02%；廬山區(qū)簽約26套，環(huán)比減少48套，降幅約為65%。其中潯陽區(qū)和開發(fā)區(qū)變化都不大，廬山區(qū)是落差最大的一個(gè)區(qū)。

    3、本周和上周簽約面積對(duì)比（單位：㎡）

本周和上周簽約面積對(duì)比情況（單位：㎡）

    本周全市簽約面積為13644.54㎡，環(huán)比上周下跌了28%；潯陽區(qū)簽約面積為2836.81㎡，環(huán)比上漲了42%；開發(fā)區(qū)簽約面積為7877.47㎡，環(huán)比下跌了0.09%；廬山區(qū)簽約面積為2930.26㎡，環(huán)比下跌65%。

二、本周各區(qū)日簽約量走勢(shì)圖

本周各區(qū)簽約日走勢(shì)圖

    本周廬山區(qū)和潯陽區(qū)成交量基本墊底，一周七天這兩大區(qū)成交量都是個(gè)位數(shù)，甚至出現(xiàn)日成交僅一套的悲慘情況。從走勢(shì)圖可以看出，開發(fā)區(qū)和全市走勢(shì)基本一致，而事實(shí)上也是如此，在上周，開發(fā)區(qū)是全市成交主力，其走勢(shì)完全左右了全市的成交情況，該區(qū)恢復(fù)期主導(dǎo)地位。

三、本周各區(qū)簽約均價(jià)情況（單價(jià)：元/㎡）

    本周各區(qū)簽約均價(jià)情況

    本周全市簽約均價(jià)為5548.77元/㎡，相比上周的5150.06元/㎡上漲了近400元/㎡。在這一周中，九江市場(chǎng)相對(duì)來說比較冷清，未有樓盤舉行大規(guī)?；顒?dòng)吸引眼球，而成交價(jià)相對(duì)前一周來說還提升了不少，自然成交量相應(yīng)下降也屬正?，F(xiàn)象。

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