掛牌編號(hào)

JJCQ14008

    標(biāo)的

標(biāo)的名稱

九江市市民服務(wù)中心東、西樓食堂3年經(jīng)營權(quán)出讓

掛牌價(jià)格

   廚具折舊費(fèi)（按每年廚具投資額10%收?。?、物業(yè)管理費(fèi)（每月6元/平方米）

基本概況

   東、西樓食堂各1760㎡和2180㎡，均可同時(shí)容納約1000人就餐，其中東樓食堂含8個(gè)包廂，西樓食堂含6個(gè)包廂。

受讓人應(yīng)
具備的
要  求

   一、每個(gè)意向承租人只能申請東、西樓食堂任意一家，不能同時(shí)申請兩家食堂經(jīng)營權(quán)。   
   二、意向承租人具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍是餐飲，且注冊資本不低于人民幣500萬元，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，并且正在經(jīng)營至少一家大中型餐飲企業(yè)。                  
   三、管理人員具有大中型餐飲企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。其中，總經(jīng)理在大中型餐飲企業(yè)任職6年以上，餐飲經(jīng)理具有3年以上相同經(jīng)驗(yàn)，行政總廚須有國家中、高級廚師證書。
   四、意向承租人應(yīng)遵守國家、江西省有關(guān)法律、法規(guī)和政策。在以往酒店經(jīng)營中無任何食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄。
   五、管理人員與一家以上（含一家）大中型餐飲企業(yè)簽訂的經(jīng)營管理合同復(fù)印件。
   六、委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件。

重大事項(xiàng)

一、在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，不得將招租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、合租、合營等。
二、如需裝修，需經(jīng)招租方同意，其內(nèi)部裝飾裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
三、經(jīng)營期間發(fā)生的水、電、天然氣等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
四、合同租賃期滿，承租方投入的裝飾、裝潢及其他經(jīng)營設(shè)備由承租方自行收回。承租方無法自行收回的，由招租方無償使用和占有，承租方不得向招租方主張任何補(bǔ)償。合同終止時(shí)，招租方所提供設(shè)備、設(shè)施須正常使用，并交給招租方。
  五、合同租賃期滿后，在重新招租時(shí)，若之前承租方經(jīng)營情況良好，在同等條件下，承租方可享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、承租人應(yīng)主動(dòng)接受出讓方管理，按照出讓方要求合法經(jīng)營。
七、若有多數(shù)用餐人員提出餐飲質(zhì)量問題，承租人要予以整改。如整改后還不達(dá)標(biāo)，出讓方有權(quán)終止經(jīng)營權(quán)。（詳見《食堂管理辦法》）
八、承租人在工作日期間不得停止?fàn)I業(yè)，每停業(yè)一天扣除質(zhì)量保證金5000元。
九、如意向承租人提供的是虛假報(bào)名材料，其所交納的保證金不予退還。      
咨詢電話：13879229333 羅先生

轉(zhuǎn)讓基本
要    求

    該標(biāo)的報(bào)名時(shí)需按要求繳納保證金20萬元，并將保證金匯入九江市公共資源交易賬戶。
    保證金必須由意向承租方以公司賬戶匯入，其它交納保證金的方式一概不予受理。

交易方式

   掛牌期滿，如只有一名符合條件的意向承租人，即確定為承租人；如有兩名以上（含兩名），則專家對承租人所提交的策劃書進(jìn)行嚴(yán)格評審、擇優(yōu)錄?。ㄅ馁u的有關(guān)事宜另見公告，在公告期內(nèi)其他意向人仍可報(bào)名）。
   拍賣地點(diǎn)：九江市公共資源交易中心。

交易保
證  金

  意向承租人須在開標(biāo)前交納保證金20萬元人民幣(以款到帳為準(zhǔn))，中標(biāo)者的保證金轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金，未中標(biāo)者的保證金無息退還。
  保證金匯至以下賬戶
  開戶銀行: 九江銀行大校場支行
  開戶名: 九江市公共資源交易中心
  開戶賬號(hào):727110100100025646

稅費(fèi)承擔(dān)

  標(biāo)的因交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、拍賣擁金等均由承租者承擔(dān)。

價(jià)款支付

  具體交款方式、日期在《租賃合同》中約定。

期滿后的
處    理

  掛牌期滿后，如未征集到意向承租人，則重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。

    掛牌情況

掛牌日期

2014年8年2日(周六、周日照常上班）

掛牌期
滿  日

2014年8月16日

中心咨詢
電    話

0792-8983498 

交易中心
聯(lián)系人

曹先生    嚴(yán)先生